由凱里中宇集團(tuán)投資興建的凱里經(jīng)緯國際汽車城，已于11月25日盛大開盤。當(dāng)日，成功簽售汽車城產(chǎn)權(quán)商鋪480套，成交金額3.2億余元。

　　凱里經(jīng)緯國際汽車城是黔東南唯一一家一站式汽車消費(fèi)經(jīng)營平臺，總規(guī)劃600畝，總投資18億元，包含六大專業(yè)市場：汽車4S店集群、汽車綜合超市、汽配用品美容市場、二手車市場、農(nóng)用車卡車貨車市場、摩托車市場;八大功能模塊：汽車展銷功能、汽車物流功能、汽車文化展示功能、汽車交易服務(wù)功能、汽車配套服務(wù)功能、餐飲娛樂功能、辦公服務(wù)功能、居住生活功能。

　　業(yè)態(tài)完整，功能配套完善，汽車城已是汽車產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的首先平臺。汽車相關(guān)配套主要有汽車大廈、汽車公寓、車管所、汽車會展中心等，并集娛樂、休閑、餐飲、旅游、金融、保險(xiǎn)、汽車主題文化為一體，是黔東南地區(qū)最佳的汽車消費(fèi)平臺。

　　到目前為止，4S店全部招商完畢，入住的18家4S店的建設(shè)如火如荼。首期推出的汽配用品市場、汽車綜合超市鉑金旺鋪500套，首期認(rèn)籌客戶超700戶，開盤當(dāng)日成功簽售480套，成交3.2億余元，如此火爆的搶購趨勢，攪熱了大凱里商業(yè)地產(chǎn)市場。

　　凱里經(jīng)緯國際汽車城首推500套商鋪之所以倍受廣大業(yè)主的青睞，主要得益于它的五大核心優(yōu)勢。

　　優(yōu)勢一：模式、運(yùn)營、管理優(yōu)勢。采用國際化先進(jìn)“統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營”模式，即：由商戶自主經(jīng)營，獨(dú)立收銀，由汽車城統(tǒng)一管理，包含：統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營銷推廣、統(tǒng)一物業(yè)管理。既保證了商鋪投資者的利益又維系汽車城整體形象，既保證了汽車可持續(xù)發(fā)展又保證了經(jīng)營者長期性盈利。

　　通過“委托經(jīng)營”的方式與業(yè)主(商鋪投資者)一起共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。汽車城所有商鋪前3年由汽車城負(fù)責(zé)經(jīng)營，汽車城返還3年租金給業(yè)主，3年以后業(yè)主根據(jù)市場情況再考慮是否繼續(xù)租賃給汽車城。相當(dāng)于把商鋪?zhàn)鐾�了再交給業(yè)主，把孩子培養(yǎng)成才了再交給父母。同時(shí)汽車城將保留大量物業(yè)與客戶一起共擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)。整合各種投資要素，做到商鋪興旺，消費(fèi)火爆，讓業(yè)主(投資者)賺個金銀滿缽。

　　優(yōu)勢二：區(qū)位、交通、商圈優(yōu)勢。凱里城市發(fā)展向西，坐享新車中心：經(jīng)緯國際汽車城位于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開元大道與第二工業(yè)園區(qū)主干道交匯處，屬于開發(fā)區(qū)10平方公里的中央商務(wù)區(qū)，緊鄰大十字，地處開發(fā)區(qū)核心區(qū)域。凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積168平方公里，人口25萬，引進(jìn)項(xiàng)目上百個，投資數(shù)百億，隨著州屬機(jī)關(guān)、教育機(jī)構(gòu)的入駐，一座政治、經(jīng)濟(jì)、文化的城市中心正在悄然崛起。并在“凱麻經(jīng)濟(jì)一體化”戰(zhàn)略指導(dǎo)下，凱里城市發(fā)展向西，將凱里市區(qū)、開發(fā)區(qū)、下司、麻江連成一片，形成有機(jī)的產(chǎn)業(yè)組合，助推“大凱里”的發(fā)展。

　　立體交通網(wǎng)絡(luò)，得天獨(dú)厚：公路有凱麻、凱玉高等級公路、320國道、306和308省道、在建交通項(xiàng)目有滬昆高速鐵路、羊甲至凱里至余慶高速公路、在建大的開元大道、濱江大道，第二工業(yè)園區(qū)主干道即將竣工;鐵路有湘黔鐵路和株六復(fù)線穿越凱里—麻江中心城區(qū);航空有黃平機(jī)場。

　　高鐵商圈，商家必爭之地：凱里滬昆高鐵南站建成將帶來大量的人流、物流、商流，形成以高鐵站為核心的黃金商圈;凱里經(jīng)緯國際汽車城距高鐵南站僅2.7公里，雄踞高鐵一級商圈，人氣匯聚，商機(jī)無限。

　　優(yōu)勢三: 項(xiàng)目、平臺、產(chǎn)品優(yōu)勢。汽車經(jīng)營消費(fèi)首選“一戰(zhàn)式”汽車服務(wù)平臺：凱里經(jīng)緯國際汽車城是中國西南地區(qū)大型綜合汽車專業(yè)市場之一，定位為商貿(mào)汽車城、文化汽車城、科技汽車城、物流汽車城。包含六大專業(yè)市場、八大配套功能模塊，業(yè)態(tài)完整，功能配套完善，是汽車產(chǎn)業(yè)經(jīng)營首選平臺和最佳的汽車消費(fèi)平臺。項(xiàng)目將是成為黔東南乃至貴州省知名度高、綜合性強(qiáng)、規(guī)模大的“一站式”汽車消費(fèi)經(jīng)營平臺。

　　優(yōu)勢四：市場前景。 汽車行業(yè)2011年中國汽車產(chǎn)銷量雙超1840萬量，成為世界上第一大汽車生產(chǎn)國和僅次于美國的第二大汽車消費(fèi)國。2011年汽車后市場銷售收入超過1500億;2011年，黔東南州汽車保有量已達(dá)28萬余輛，并以30%以上的速度呈“井噴式”發(fā)展。汽車產(chǎn)業(yè)高速成長的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及龐大市場規(guī)模，深受投資者青睞。

　　當(dāng)下由于住宅市場持續(xù)從嚴(yán)的調(diào)控政策打壓，一直處在寒冬，眾多房地產(chǎn)開發(fā)商把目光都轉(zhuǎn)移到受國家宏觀調(diào)控政策影響較小的商業(yè)地產(chǎn)上。房企的轉(zhuǎn)型、零售商的轉(zhuǎn)型、商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)拓展，市場已開始唱出了商業(yè)地產(chǎn)的最強(qiáng)音。業(yè)內(nèi)人士稱，住宅地產(chǎn)的黃金十年已經(jīng)過去，商業(yè)地產(chǎn)的黃金十年悄然來臨。

　　2012年是汽車廠商網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)張最快的一年，隨著國家西部大開發(fā)持續(xù)深入，眾多汽車廠商也把汽車產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略拓展空間放在中國西部地區(qū)。國家針對貴州發(fā)展頒發(fā)的《2號文件》，將凱里定位為國際旅游城市，清晰的城市定位為凱里汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來前所未有的機(jī)會，國際汽車品牌毅然選擇入駐凱里，凱里經(jīng)緯國際汽車城4S店從招商到現(xiàn)在，短短幾個月時(shí)間，18個汽車4S店全部成功招商，通用別克、東風(fēng)雪鐵龍、東風(fēng)本田、上海大眾、上海斯柯達(dá)、長城、比亞迪等國內(nèi)外知名汽車品牌高調(diào)入駐，給整個汽車城成功運(yùn)作帶來最堅(jiān)強(qiáng)的信心。

　　優(yōu)勢五: 實(shí)力、團(tuán)隊(duì)、營銷優(yōu)勢。做項(xiàng)目投資最重要的是看運(yùn)作團(tuán)隊(duì)及決心，最終還是要看人。凱里經(jīng)緯國際汽車城由貴州中宇集團(tuán)傾力投資開發(fā),國內(nèi)知名策劃公司全程策劃，深圳一流設(shè)計(jì)公司進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，聯(lián)袂打造，強(qiáng)大資金實(shí)力與豐富項(xiàng)目營運(yùn)經(jīng)驗(yàn)一起整合，讓汽車城項(xiàng)目成功更加有保障;項(xiàng)目計(jì)劃啟動3000萬營銷基金，電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、雜志等媒體組合，立體宣傳，全面造勢，做熱、做火汽車大市場，打造一個巔峰財(cái)富平臺。

　　凱里經(jīng)緯國際汽車城商鋪火爆開盤，一個新興商業(yè)地產(chǎn)王國已經(jīng)誕生。