胡同內滿是垃圾

　　凱里大十字地下商業街11月6日熱熱鬧鬧試營業了，近一個月以來，地下商業街人頭攢動，部分已經營業的臨街商鋪也開始嘗到了甜頭，然而，在這一片繁華景象的背后，卻還有一群原地下商場承租人仍在為相關部門劃分的門面而糾結和苦惱，這是為什么呢?

　　12月1日，貴州都市報記者來到大十字地下商業街和凱里市人防辦對此進行了采訪。

　　地下商業街現“死胡同”門面

　　當天上午，在原大十字地下商場部分承租人的帶領下，記者來到大十字地下商業街屬于凱里市人防辦產權范圍內的商鋪區。只見這里幾乎所有門面卷簾門緊閉，門面過道空無一人。

　　“這就是‘死胡同’，胡同過道不足兩米，門面與門面在這么小的距離間相對，兩個人同時走路都困難，更別說用來搞經營了。”承租人吳女士說。

　　記者觀察一圈發現，該區域處于韶山北路與北京東路交匯處的扇形地帶，前面是這兩條主道的臨街門面，后面被劃分為兩排門面，共有60余間，每間只有幾平方米，在這些門面中，有三條“死胡同”，每條胡同里面對應著6個門面，從最外面的門面進去七八米，就被墻壁擋住，無路可走了。

　　在一條“死胡同”里，記者還看到了滿地的垃圾，因為胡同內的門面尚未租出去，好幾個門面里都被堆放了廢紙箱、塑料袋等雜物。

　　承租人張先生滿臉無奈地說：“這樣的門面誰敢租來做生意啊，不僅離主街道遠，而且通往地面出口的大門也狹窄，不是主要通道，而是消防通道，別說還要花錢租，就是送人做都無法做得走。”

　　原地下商場承租人門面被框定

　　據了解，被“分”到這個區域內的經營主體，全部是原大十字地下商場的承租人，他們有的是已經簽了20年期限租賃合同的未到期承租戶，有的則是在原大十字地下商場拆遷時門面租賃合同已經到期的承租戶。

　　“我們的合同，實際上是被動到期的。”租戶龍女士說，按照十多年前在原地下商場經營的慣例來說，門面租賃合同都是以兩年為一個周期簽的，但地下商場拆除前的2012年，這部分承租人和凱里市人防辦續簽合同時，發現變成半年簽一次了，再到2013年7月，簽的合同僅僅是三個月的期限了。

　　記者從龍女士提供的一份《人民防空工程租賃使用合同》看到，合同內的租賃期限確實是從2013年7月1日至2013年9月30日。在合同最后，新貼了一張《大十字地下商場承租人必須遵守人防工程管理規定》，規定說明：合同到期后，在同等條件下該承租人有優先承租權;因人防工程即將全面改造，承租人必須在合同到期前一周之內把貨物全部清理，否則，將由出租人全權處理。

　　“這樣的規定是原地下商場拆除前補充進來的，直到那時，我們才明白為什么合同期限從2年到半年再到3個月是怎么回事，原來，我們是被動到期的。”龍女士說，與她情況一樣的承租戶有36戶，大家都是在稀里糊涂中才知道原地下商場即將拆除，但合同竟然已經到期了。

　　記者還從一份由凱里市人防辦發出的《通知》中了解到，針對原地下商場搬遷問題，分為兩個方面進行安置。對于門面租賃合同未到期的承租戶，在項目建設期間暫時中止原租賃合同的履行，待人防工程改造完畢后，繼續按原合同履行。因門面的原位置發生變化，履行合同的門面位置在凱里中大置業有限公司還建給黔東南州、凱里市人防辦的商鋪中框定，由承租戶在框定的范圍內抽簽確定，未到期戶的門面位置優于到期戶門面位置。

　　而對于門面租賃合同到期的承租戶，每戶安排不少于7.5平方米建筑面積的門面，具體位置由黔東南州、凱里市人防辦框定，并由承租戶抽簽確定。

　　承租戶希望徹底改造“死胡同”

　　采訪中記者了解到，原地下商場的承租戶有120戶，其中跟州人防辦簽訂合同的有54戶，跟市人防辦簽訂合同的有66戶。如今，這120戶都面臨著同樣的問題，那就是他們按照原合同履行或重新簽訂租賃合同，都得由黔東南州、凱里市人防辦框定門面。

　　但是，因為地下商業街出現了“死胡同”門面，大家都不愿意就此落戶，至今仍然走在反復訴求的路上。

　　承租戶李先生說，大家將出現的情況向黔東南州人防辦反映后，得到了及時的處理，幾個“死胡同”得到了改造。

　　記者走進由黔東南州人防辦框定的幾十個門面內看到，其中有一處“死胡同”就被拆除了六個門面，并打通相關墻壁，為周邊門面騰出了很大的空間，再也看不到一處死角。

　　而在市人防辦框定的門面范圍，有一處“死胡同”雖然也經過改動，但和原來沒有太大的區別，承租戶覺得并不理想。

　　記者看到，這個被改動后的“死胡同”僅僅就是將最里面靠墻的兩個相連門面打通，而中間位置的四個門面卻尷尬的留在原地，顯得很不規范，也不合理。

　　在這處被改動后的“死胡同”里，因為一支柱外凸，使得進出通道變窄，施工方則將其對面的墻體向后移動了十幾公分，看上去也十分別扭。

　　“這樣的通道太窄了，兩個人同時進出都十分困難。”承租戶張先生說完，就拉著另一位承租戶在通道上站著示范。

　　采訪中，承租戶紛紛表示，他們目前最大的心愿就是希望這些“死胡同”能夠徹底改造，就此問題他們已去凱里市人防辦訴求了多次，但到目前都還沒有得到妥善解決。

　　隨后，記者走訪了凱里市人民防空辦公室，就如何解決這部分承租戶面臨的問題，該辦主任趙杰表示，目前正積極與項目建設單位對接，同時需將此情況上報至凱里市人民政府，經批準后方能確定解決方案。（楊光乾）