特別提示：

　　1.成交后標的辦理不動產權過戶所產生的相關稅費由買賣雙方各自承擔相應部分。成交標的移交前產生的水電及物業費等由賣方負責，移交之后產生的水電及物業費等由買方負責。標的按現狀進行拍賣，要求競買人到現場勘驗，如未到現場實地看樣的競買人，視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　2.成交后買受人需在成交公示期滿后5個工作日內支付成交款及傭金，付款后20個工作日內完成辦理不動產權過戶手續。逾期支付上述費用和未按規定時間辦理過戶手續的視為違約，其競買保證金不予退還。

　　3.本次拍賣提供購房貸款服務，有需求且符合條件的買受人可以申請辦理購房貸款，競買人可在自愿的情況下到中國郵政儲蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行提前進行購房貸款條件審核。

　　4.若買受人選擇貸款服務，在成交公示期內需到中國郵政儲蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行進行購房貸款資格審查，公示期滿后5個工作日內需先支付首付款到委托人指定賬戶(首付比例最低為成交價的20%，二套房的首付比例最低為成交價的30%，商業門面首付款根據銀行相關貸款規定執行)。待銀行資格審查通過后由委托人、買受人、銀行指定工作人員共同辦理產權過戶、抵押等手續。若買受人貸款資格經銀行審核不符合條件的或不配合銀行進行資格審核的，買受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補齊，若買受人違反此約定，其交納的競買保證金則不予退還。(貸款操作流程參考網絡競價資料)

　　5.若符合使用公積金的買受人選擇辦理個人住房公積金貸款或者提取的，按《黔東南州住房公積金貸款管理辦法》執行，貸款或者提取資格不符合條件的，買受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補齊，若買受人違反此約定，其交納的競買保證金則不給予退還。

　　6.如標的已租賃，原租賃關系不受影響。“根據《中華人民共和國民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。買受人在標的完成過戶手續后，與標的租戶按剩余租期在原租賃合同的基礎上繼續履行該標的的租賃合同，待租期滿后再自行處置。

　　7.競買人需在報名時注明是個人購買還是合伙購買，如合伙人競得相關標的，成交確認書由合伙人各方及其隱形共有權人(“隱形共有權人”是指與合伙人有共同財產法律關系的相關人員)共同簽字確認。并提供合伙人各方簽訂的書面協議，該書面協議應明確各個合伙人的出資方式、出資金額、產權所占份額、貸款償還方式及分擔方式等相關細節。

　　8.本次拍賣共25個標的，競買人應對意向標的分別報名競拍，并交納該標的對應的競買保證金

　　9.競價幅度：標的1、標的4、標的10為5000元/次，標的5、標的6為500元/次，其他標的為2000元/次。

　　四、標的展示時間、地點

　　1、展示時間：2022年12月19日至2022年12月29日(工作時間)。 2、展示地點：標的所在地

　　五、參與競買應當辦理的手續

　　競買報名方式：尚未注冊入庫的交易主體請登陸全國公共資源交易平臺(貴州省.黔東南州)(https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login)點擊“用戶注冊”進行信息入庫注冊(操作流程詳見全國公共資源交易平臺(貴州省.黔東南州)門戶網站“信息入庫管理平臺→企業(其他組織)信息入庫辦理操作指南或自然人信息入庫辦理操作指南”信息入庫咨詢電話0855-8685619，信息入庫核驗通過后，辦理CA數字證書咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-868513)即可登錄全國公共資源交易平臺(貴州省.黔東南州)開展競買業務。 本項目不接受線下競買申請及資料獲取，如因交易主體未注冊信息而導致不能進行競買申請及資料獲取的，后果自行承擔。

　　六、競買人資格及優先購買權

　　1、除法律另有規定外，在中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請(我中心已啟動與州發展改革委、州法院對全州公共資源交易平臺信用聯合懲戒功能，對失信被執行人實施信用聯合懲戒)。

　　2、法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。競買人的資格審查及相關資質由拍賣人或委托人進行審查。

　　3、本次競買標的無優先購買權。

　　七、網絡競價報名時間及方式

　　1、報名時間：自2022年12月10日0：00時至2022年12月30日10：30時止。

　　2、報名和網絡競價均通過電子交易系統進行，競價人須按照本公告進行入庫登記、辦理CA、報名、交納保證金及參與競價等操作。

　　3、本次網絡競價不收取報名費及資料費。

　　八、網絡競價規則

　　1、本次網絡競價采取無保留價的增價式的競價方式，加價幅度：標的1、標的4、標的10為5000元/次，標的5、標的6為500元/次，其他標的為2000元/次。(提示：如競拍多個標的，可在系統點擊批量報價)

　　2、競價規則：

　　①、網絡競價分為自由競價時間和延時競價兩個階段。自由競價時間為30分鐘;在自由競價截止時間5分鐘內，有競價人報價的，系統自動延長競價時間5分鐘。

　　②、若在延長的5分鐘內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束。

　　③、若在延長的5分鐘內有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束，系統確認并顯示最高報價。

　　④、最高報價者即為買受人;無人報價的，網絡競價不成交。

　　九、網絡競價開始時間及網址

　　1、競價開始時間：2022年12月30日上午10：30時。

　　2、網址：http://117.187.102.28:8091/TPBidder/

　　十、網絡競價保證金

　　1、本項目保證金金額：按照本公告“三、標的基本情況”所標注對應標的保證金交納，不接受現金支付。

　　2、保證金繳納時間：2022年12月10日00:00時至2022年12月30日10:30止。

　　3、保證金的繳納方式：銀行轉賬、

　　(一)銀行轉賬，銀行轉賬的競買人可以從銀行柜面轉賬或網上銀行轉賬，銀行轉賬須從競買人在州公共資源交易中心誠信庫中登記的賬戶轉出。

　　4、開戶銀行及帳號

　　(一)收款人：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心(不能寫簡稱)

　　(二)保證金賬號：050090001991234567

　　(三)開戶銀行全稱：貴州銀行股份有限公司黔東南分行

　　(四)銀行行號：313713005096

　　(五)隨機碼：競買人將報名時取得的保證金隨機碼填入轉(匯)款附言(摘要、備注、 用途等)中，進賬單的附言(摘要、備注、用途等)只能填寫9位字符隨機碼，如：CGXXXXXXX。不得填寫或添加項目名稱、項目編號等任何其他內容，若不填寫或填寫錯誤，保證金交納將不能入賬，若交納失敗后提交二次交納，則存在泄露競買人信息的風險。競買人的保證金從交納到退還各環節，保證金隨機碼系統均通過手機短信告知競買人保證金交退情況。競買人可在保證金系統中自行查看保證金所處的狀態。或與州交易中心聯系。聯系方式：財務部：0855—8685610或8685623;政府采購部：8685632;綜合產權部：8685620。

　　5、保證金有效期：同競買有效期。

　　6、退還競價保證金

　　(一)退還時間、方式：委托人或者拍賣人自成交確認書發出之日起2個工作日內退還未成交競買人的保證金，自成交合同簽訂之日起5個工作日內退還買受人的保證金。具體由拍賣人在交易中心系統自行發起保證金退還，中心人員核驗通過后，在規定時間內完成退還。

　　(二)提交資料：買受人退保證金時，須將已簽訂的成交合同逐頁掃描制成一個PDF文件上傳;未成交的競買人無須提交上述資料。

　　(三)發生下列情況之一的，競價保證金將不予退還

　　1.買受人成交后拒不支付成交價款、拍賣傭金的;

　　2.競買人惡意擾亂拍賣(競價)秩序，造成拍賣(競價)工作不能順利完成的;

　　3.法律法規規定的其他情形。

　　根據《拍賣法》規定，競買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，由行政主管部門對參與惡意串通的競買人處最高應價百分之十以上百分之三十以下的罰款。

　　十一、簽訂電子競價《成交確認書》、繳納成交價款

　　買受人在競價結束后按競價資料要求與拍賣人簽《成交確認書》，繳納成交價款的具體要求詳見競價資料。

　　十二、網絡競價傭金

　　網絡競價成交后，拍賣傭金按成交價的1%向買受人收取。

　　十三、對異議的處理方式

　　按競價資料執行。

　　十四、網絡競價咨詢電話

　　1、委托人：黔東南州機關事務管理局13765576335

　　2、拍賣人：中宸拍賣有限公司：18585599102

　　3、黔東南州公共資源交易中心產權部：0855-8685620。

　　4、項目參與報名信息入庫咨詢：0855-8685619，技術支持：0855-8685651、0855-8685665，保證金問題：0855-8685610、8685623，辦理CA數字證書咨詢：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-868513。

　　十五、網絡競價公告發布

　　全國公共資源交易平臺(貴州省•黔東南州)ggzyjyzx.qdn.gov.cn


原鏈接：黔東南州機關事務管理局房產及商業門面拍賣網絡競價公告

　　                                                                                           黔東南州機關事務管理局

                                                                                                         中宸拍賣有限公司

　　                                                                                                   2022年12月9日