近日，甕安縣公安局刑偵大隊破獲一起“一房多賣”詐騙案，成功抓獲犯罪嫌疑人一名，涉案金額達31萬元。

 

 

　　案件回顧

 

心生邪念

 

　　今年32歲的清鎮(zhèn)市人趙某，2017年來到甕安某房地產做銷售。起初，趙某還能安于現(xiàn)狀，領取固定工資和提成，小日子也算過得愜意。就這樣，趙某在甕安干了6年的房地產銷售，自認為已經完全掌握了房地產銷售的商業(yè)精髓，便萌發(fā)了開公司“單干”的念頭。

 

　　2022年8月，趙某在貴陽市花果園注冊“某翔置業(yè)有限公司”，帶著自己30余人的“隊伍”浩浩蕩蕩又來到甕安某樓盤做銷售。到達甕安后，該樓盤因客觀原因未能如期開盤。趙某團隊員工沒有固定收入，僅衣、食、住、行也是一筆不小的開支，看到事業(yè)陷入低谷，趙某決定破釜沉舟，每天租7輛豪華轎車給員工們到處跑銷售，可事與愿違，業(yè)績并不明顯，入不敷出。

 

　　2023年3月初，趙某前期在外的債主天天催其還錢，再加上近期員工的不小開支，趙某更是焦頭爛額。2023年3月16日，趙某在刷抖音時看到：甕安縣甕水辦事處某小區(qū)業(yè)主鄭女士發(fā)布的房屋出售信息后，頓時眼前一亮，覺得“商機”來了，于是利用自己是房地產中介這一特殊身份，萌生了利用鄭女士的房子進行一房多賣騙取他人購房款的邪惡想法。

 

 

行奸賣詐

 

　　2023年3月23日，趙某在抖音上看到梁先生的妻子在別人發(fā)布的售房視頻下面留言想要買房子。趙某立即聯(lián)系上了梁先生的妻子，向其推薦鄭女士的房子。當天，梁先生夫妻二人就在趙某的帶領下看了房，第二天梁先生和朋友又來看了一遍房子，最終與趙某以36.8萬元（房主出售價61.8萬）的價格成交，并當場通過微信轉給趙某5萬余作為定金。此后，梁先生問過趙某兩次何時可以辦理過戶手續(xù)，趙某每次都以房東的抵押還沒有解除為由哄騙梁先生。

 

　　3月28日，趙某聯(lián)系上有購房意向的張先生，繼續(xù)向其推薦鄭女士的房子，張先生及其家人于當日看過房子后均表示滿意。趙某與張先生商定房價仍為36.8萬元，隨后張先生的女兒通過支付寶轉賬給趙某6萬元定金。之后一段時間，張先生詢問趙某辦理房屋過戶的相關事宜，趙某又以房東的抵押還沒有解除為由欺騙張先生，讓張先生再等一等。

 

　　11萬定金到手的趙某，不但沒有意識到自己在犯罪的道路上越走越遠，嘗到甜頭的他反而變本加厲，在網上、抖音尋找更多的“獵物”。3月31日，趙某在得知冷先生最近想買房后，趙某將冷先生作為第三個待宰“羔羊”。趙某先后帶冷先生及其妻子看房，夫妻看到房屋和價位后均比較滿意，當日通過銀行卡轉賬給了趙某10萬元定金。

 

 

　　4月4日，趙某故技重施，向有購房意愿的田先生推薦南城國際這套房子。田先生看過之后覺得該套房售價36.8萬元的價格適合、愿意購買，4月6日，田先生通過微信轉賬的方式向趙某支付了8萬元首付款。第二天，趙某又以房東的抵押還沒有解除為由欺騙田先生無法辦理過戶，并約定4月11日在趙某的辦公室辦理手續(xù)。在這之前，趙某還向田先生介紹了甕安縣雍陽辦事處小河邊某安置房，并收取定金3萬元。

 

東窗事發(fā)

 

　　田先生、趙先生等人向趙某支付購房定金后，一心想早日入住到心儀之房去，便多次催趙某將剩余未履行完的相關事宜辦結。趙某怕多次借故阻撓事情敗露，便和田先生相約2023年4月11日到自己的公司辦公地點簽合同。田先生到來之后，趙某將事先在網上找的一份房屋買賣的假合同打印出來遞給田先生簽字。無巧不成書，這時，張先生也來到了趙某的辦公室咨詢南城國際房子過戶的事情，并在同田先生交談時，兩人發(fā)現(xiàn)買的竟是同一套房子，二人頓時驚愕！原形畢露后，趙某當場向張先生退還了1萬元定金，并稱房屋已經賣給田先生。田先生發(fā)現(xiàn)異常隨即向公安機關報警。

 

 

身陷囹圄

 

　　接到報警后，民警立即趕赴現(xiàn)場。了解基本情況后，趙某還在以各種理由狡辯自己的所作所為。民警將趙某傳喚至公安局執(zhí)法辦案管理中心進一步開展偵查工作。經訊問：趙某如實供述了自己2023年3月至2023年4月期間，利用自己房屋中介這一特殊身份將鄭女士的房子先后向有購房意愿的田某、張某、梁某、冷某等人介紹推薦并騙取購房定金31萬元的犯罪事實。而此時，梁某、冷某還被蒙在鼓里......

 

　　目前，犯罪嫌疑人趙某已被依法刑事拘留，案件偵辦和追贓工作正在同步進行中。

 

 

警方提示

 

　　廣大群眾購房時應注意審查房地產開發(fā)商及房產中介的資質，簽訂購房(鋪)合同前，應到房地產登記機構進行查詢，核實所購物業(yè)的合法性，核查房產證的真?zhèn)渭爱a權人與售房人是否一致，了解房產的抵押登記情況等，以免落入詐騙陷阱。同時，房屋買賣最好不要私下交易，購房者在簽訂意向協(xié)議后，首先要調查所購房屋的產權，同時應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，等到相關證件手續(xù)辦理完畢后，最后才把余款交給賣方，確保不上當受騙。